安坑輕軌透天  新店買屋 / 新店買房 - 安泰透天5房 ✦ 安坑社區推薦│房仲工程師

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：60.06 萬/坪
地址：新北市新店區安泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂好社區
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.97 坪
土地面積：53.488 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口好停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立雙城國小、市立達觀國中(小)
生活機能：全家便利商店
附近交通：安坑輕軌K01站、頂好社區公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	空間實惠：總價 1680 萬可取得 4 層透天與 5 房格局，單價約 60 萬在台北地區具價格優勢。機能完善：擁有 5 房 4 衛 2 廳，適合多人口家庭或三代同堂居住。交通與學區：鄰近安坑輕軌站與雙城國小、達觀國中，具備通學與通勤便利性。環境安靜：位於靜巷，且門口方便停車（需確認是否為私人道路或社區共享）。
劣勢	屋齡老舊：屋齡達 45 年，老屋維修成本高，且可能影響銀行貸款成數與年限。缺乏車位：坪數未包含車位，在台北市區需額外尋找停車空間，增加生活成本。單層坪數小：總坪數僅約 28 坪，分攤至 4 樓後，單層使用面積可能較侷促。增建疑慮：原為 2 層增建至 4 層，需確認增建合法性與結構安全。
機會	輕軌潛力：安坑輕軌全通後，區域交通便利性將進一步提升，有利房產增值。改造空間：若結構安全許可，可透過內部裝潢優化居住品質，提高轉手吸引力。租賃需求：低單價與多房格局可能吸引學生或家庭租戶，具投資收租潛力。
威脅	融資風險：老屋可能面臨銀行鑑價落差或貸款限制，增加購屋資金壓力。流動性風險：老舊透天在二手市場的接納度通常不如新大樓，未來轉手速度可能較慢。潛在隱患：高齡建築可能隱藏水管鏽蝕、外牆剝落或地震安全等隱憂，驗屋成本需納入考量。

物件評論

購買建議：適合預算有限但需要大空間的家庭，但需謹慎評估屋況。

此物件屬於「低單價換取多層空間」的類型。對於有剛性需求、家族成員較多且預算有限的購屋者來說，1680 萬能買到 4 層透天且鄰近捷運與學校，相當具有吸引力。然而，45 年的屋齡是最大變數，不僅影響未來居住維護成本，也可能導致銀行貸款條件較為嚴格。此外，未包含車位需列入額外預算考量。若經過專業驗屋確認結構安全，且您不介意老屋翻修或維修，這是一個值得入手的居家選擇；若偏好新成屋或高流動性資產，則需三思。建議優先確認增建部分的合法性，並預留修繕基金。

問與答

我要發問

安坑社區推薦

房仲工程師★林純如 (仲介，收取服務費)

暱稱：林純如房仲工程師

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0975-553605

訂閱：2 (加入)

大家房屋安坑輕軌安康加盟店

經紀業名稱: 鉅興不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第345082號

安坑社區推薦【房仲工程師】林純如 0975-553-605

我不是一個普通的房仲，
我是賦予屋子新生命的【房仲工程師~林純如】
對我來說，找出房子的獨特性，改善屋況與賣相，賦予新的生命；
快速配對最適合的買賣雙方，是我最大的使命。

純如擁有18年工程師生涯、凡事實事求是，
具有工程師的細心與耐心，善於預防與解決問題。
無論買屋或賣屋，一定有需要克服的難題，
我會站在你的立場，尋找真正問題點，並且和你一起解決！
畢竟，「解決問題」是工程師生涯的最高指導原則！

房仲工程師｜您的交易✦我來守護
你的房仲工程師(林純如)
聯絡專線 0975-553-605